Casa à Venda com 7 quartos, 10 banheiros, 4 vagas e 500m² por R$ 4.800.000 Rua Elias Vieira do Nascimento, 17 - Cocaia, Ilhabela-SP

Situada no bairro Cocaia, Ilhabela, com 500 m² de construção e 1300m² de terreno, em leve aclive, de esquina, totalmente reformada em 2023. São 7 suítes, 10 banheiros. Propriedade distribuída em 3 Blocos:

🏠 Bloco 1
Casa Principal / Área Interna
• 4 suítes com amplas varandas.
• Sala de TV ampla com lareira.
• Sala de jantar.
• Sala de estar com pé direito duplo + Lavabo.
• Cozinha americana com despensa.
• Lavanderia e área de serviço.
• Depósito grande.

Área Externa
• Área gourmet com churrasqueira.
• Piscina 6.5x3m com 27.000 litros e banheiro + ducha + depósito.
• Amplos jardins com caminhos de pedras, árvores frutíferas e paisagismo tropical.
• Lareira externa tipo pira com estar.

🏢 Bloco 2 - Escritório
• 33 m², com banheiro privativo.
• Acesso independente.
• 4 vagas de garagem, sendo 2 vagas cobertas.
• Portão automático.

🏘️ Bloco 3 - Chalés
• 3 chalés com copas e banheiros exclusivos, sendo: 1 duplex com 38 m², 1 térreo com 25m² e 1 térreo com 23m².
• Renda com locação de temporada ou mensal.
• Áreas comuns: área de serviço, corredores e jardins na frente e fundos.
• Acesso independente.
• Controle de acesso por senhas.

🌟 Diferenciais:
• Escritura definitiva com averbação da construção na matrícula, podendo financiar ou utilizar consórcio.
• Sistema de segurança com cerca elétrica em todo o perímetro: alarme + 10 câmeras de segurança com infravermelho, áudio e vídeo, cobrindo toda a área externa.
• Ar-condicionado: nas 4 suítes + sala de TV da casa principal + escritório.
• Ventiladores: nas 4 suítes + sala de TV da casa principal + sala de jantar + sala de estar + área gourmet + escritório + chalés.
• Cortinas solares na sala de estar, sala de TV e no escritório e cortinas blackout nos 3 chalés.
• Infraestrutura pronta para água quente em Aquatherm, para futura instalação de aquecimento a gás ou solar, em todos os chuveiros e torneiras, na casa principal e chalés.
• Pisos alternando entre porcelanato e cimento queimado.
• Projeto luminotécnico executado nas áreas externas e internas, criando atmosfera sofisticada e aconchegante.
• Som ambiente com comando central na varanda frontal, área gourmet e piscina.
• Telhados reestruturados com manta aluminizada para controle térmico e de chuvas fortes.
• Canaletas e grelhas reforçadas para escoamento das águas pluviais.
• Água e esgoto ligados na Sabesp.