Localizada na prestigiada Praia da Siriúba, no norte de Ilhabela, esta residência de 300m² oferece uma experiência única de viver cercado pela natureza com uma vista panorâmica permanente para o mar em todos os ambientes da casa e pores do sol simplesmente inesquecíveis sobre o Canal de São Sebastião.
Em um amplo terreno de 1.487m² totalmente gramado, a propriedade combina o charme da arquitetura litorânea com soluções modernas de sustentabilidade e infraestrutura autossuficiente, proporcionando conforto, privacidade e integração total com a Mata Atlântica ao redor.
A casa conta com 4 suítes amplas, incluindo uma suíte master com closet, todas equipadas com ar-condicionado, ventiladores e água quente através de aquecimento solar térmico, além de um apartamento independente para caseiro.
Duas das suítes possuem barras de apoio, oferecendo maior acessibilidade e conforto para a melhor idade.
As varandas amplas e mobiliadas convidam a momentos de contemplação da paisagem natural, onde o azul do mar encontra o verde da Mata Atlântica e o som predominante é o canto dos pássaros.
A área de lazer é completa e pensada para desfrutar todos os momentos com conforto.
A propriedade possui piscina aquecida com cascata e hidromassagem, instalada em um amplo deck ensolarado, permitindo aproveitar o espaço inclusive no inverno.
Integrado a esse ambiente, um espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha cria o cenário ideal para receber amigos e familiares.
No mesmo pavimento você encontra ainda academia, sala de jogos, escritório, sala de TV e espaço para hobbies, ampliando as possibilidades de lazer e convivência dentro da própria residência.
O paisagismo valoriza a natureza local com um pomar produtivo que inclui manga, lichia, cacau, amora, diversas variedades de banana e limões, além de orquidário, horta, coqueirais e áreas verdes cuidadosamente mantidas.
A propriedade se destaca também pelo forte compromisso com a sustentabilidade.
Conta com sistema de energia solar fotovoltaica on-grid e híbrido com baterias de lítio, garantindo autonomia energética por até 15 horas em eventuais quedas de energia, além de aquecimento solar térmico, captação e filtragem de água de mananciais, reaproveitamento de água da chuva, tratamento de esgoto e compostagem.
Esses diferenciais permitem economia de até 95% na conta de energia e 10% de desconto no IPTU.
Para segurança e praticidade, a casa possui monitoramento 24 horas com 8 câmeras, garagem para até 8 veículos e casa de caseiro independente.
Outro grande diferencial é a documentação totalmente regularizada, com situação jurídica, tributária e urbanística impecável, tornando o imóvel elegível para financiamento bancário e oferecendo total segurança ao investimento.
Uma propriedade única em Ilhabela, pronta para morar, com manutenção impecável e uma vista para o mar que transforma cada ambiente da casa em um verdadeiro cenário de filme. 🌅🌿
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